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楼市松绑 一线城市仍无好转迹象

编辑:南京融景金融服务公司  时间:2015/05/29  字号:
摘要:楼市松绑 一线城市仍无好转迹象

据悉:中国指数研究院8月1日发布的7月份百城房价指数显示,全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米,环比6月下跌0.81%,这也是继5月、6月以来的第3个月持续下跌。从涨跌城市个数看,100个城市中76个城市环比下跌,仅24个城市环比上涨。截至目前,在全国46个限购城市中,已经有31个城市在限购方面有不同程度的松动,占比超过60%。房价环比连跌3个月的实际情况可能会预示着楼市将回归市场。

有消息透漏说,虽然限购城市也出现“救市”措施。但是,似乎这样的举措并没有人买单。天津、南宁、无锡、合肥等超过30个城市限购政策调整或取消效果甚微。

部分库存过大、需求不足的城市,通过放松限购、调整公积金政策等措施力图维持市场平稳运行。供应方面,迫于库存高企和负债率较高的压力,多数房企采取低价加推、降价促销等策略,加大推盘以价换量以保障业绩。“在市场信息更发达的大中城市,品牌房企对市场反应更加敏感,促销项目增多且价格下调幅度扩大,但需求方面,消费者仍然预期市场保持下行,入市意愿不高,市场成交没有明显改善。”

相关预测显示:2014第三季度救市政策出台难以对刺激低迷期市场又大幅度的回还,开发企业仍然要坚持“跑量”的基本原则,千方百计消化库存。我国大中城市房价呈现由全线上涨到普遍微跌的主动调整态势,今后楼市调控应侧重区间调控,综合房价、库存、投资等多元指标。如果跌幅不超过30%,库存没有超过半年,投资也保持稳定,政府可能不会有什么敢于,采取中性的金融与财政政策的几率比较大。


 


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