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南京市公积金贷款利率下调

编辑:南京融景金融服务公司  时间:2015/05/29  字号:
摘要:南京市公积金贷款利率下调

根据央行调息通知,自2015年3月1日起,个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点,五年期以下(含五年)贷款年利率从3.75%调整为3.5%,五年期以上贷款年利率从4.25%调整为4%。对2015年3月1日(含2015年3月1日,以借据放款日期为准)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。

对2015年3月1日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在1年以内(含1年)的,执行原合同利率,不进行调整;贷款期限在一年以上的,于2016年1月1日,按调整后的新利率执行。

2月28日存贷款基本利率下调后,省级机关住房公积金已于3月1日作出下调。昨日,南京市住房公积金管理中心也下发通知,要求3月1日起下调个人住房公积金贷款利率。

据悉,今年3月1日之前,已经住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款,按此次下调后的利率执行放款。按照省级机关和南京市公积金管理的规定,夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。以购房人使用公积金贷款60万元,20年还清为例,按原公积金贷款利率4.25%计算,每月需等额还款3715.41元,20年共还利息291697.64元;按调整后公积金贷款利率4%计算,每月需等额还款3635.88元,20年共还利息272611.67元。执行新贷款利率后,每月可少还利息79.53元,20年可少还利息近2万元。

以住房公积金贷款70万元、贷款30年、等额本息还款方式为例,此次降息前月还款额为3443.58元,降息后月还款额为3341.91元,降息后借款人每月少还101.67元,30年总共减少利息支出36601.2元。与按揭贷款相比,同样以贷款70万元、贷款30年、等额本息还款方式为例,降息后住房公积金贷款月还款额为3341.91元,按揭贷款月还款额4151.96元,住房公积金贷款每月还款额比按揭贷款少810.05元,30年总共少支出利息291618元。


 


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